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福州五四路國貿(mào)廣場32層C2、C3和D單元辦公房產(chǎn)出租公告
一、租賃標的內(nèi)容
1.1.租賃標的：福州五四路71號國貿(mào)廣場32層C2、C3和D單元辦公房產(chǎn)，整體出租。租賃標的建筑面積約422平方米，建筑面積以實際為準，若實際建筑面積與掛牌面積不符，租金不作調(diào)整。租賃標的兩證齊全，品質(zhì)以實際看樣為準。
1.2.租賃標的掛牌價：人民幣2.954萬元。掛牌價為租賃標的每月月租金底價。
1.3.租賃期限：3年，租賃期限自租賃標的移交日起算，具體起止時間以出租方與承租方簽署的《租賃合同》約定為準。
1.4.租賃標的用途：辦公。
1.5.承租押金（履約保證金）：2個月租金。
1.6.租金支付方式：月租金為競價成交價，租金按月支付，當月5日前支付給出租方。
1.7.成交結(jié)果公示和合同簽署
1.7.1.本項目競價成交后，我中心和出租方將成交結(jié)果進行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方應自行在公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》。承租方須到出租方辦公場所當面簽署合同。
1.7.2.公示日期以組織方官網(wǎng)：http://www.fjcqjy.com“成交公告”欄公示時間為準。承租方應適時關(guān)注組織方官網(wǎng)的關(guān)于本項目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責任均由承租方承擔。
二、競租人（承租方）應具備的資格條件
2.1.合法存續(xù)的境內(nèi)法人單位、非法人組織；
2.2.競租人未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單；
2.3.原承租方在同等價格條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租方應按我中心規(guī)定的方式報名參與競價行使優(yōu)先承租權(quán)。
三、競租人（承租方）須接受的租賃條件
3.1.競租人應當自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎上自行判斷是否符合作為本招商項目承租方的要求，決定是否參與競價并成為承租方，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失等,并對報名參與競價所提交的相關(guān)材料的真實性、完整性、合法性、有效性負責。
3.2.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營。
3.3.承租期間一切因承租方進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費，均由承租方承擔。
3.4.承租期間承租方所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔。
3.5.承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)、租轉(zhuǎn)讓或分割出租。
3.6.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。
3.7.不得從事娛樂行業(yè)或餐飲行業(yè)，不得從事傳銷、高利貸等非法經(jīng)營活動。
3.8.承租方須無條件簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》所有條款。
四、競價方式：網(wǎng)絡競價，價高者得，原承租方優(yōu)先。
五、競租人報名
5.1.報名截止時間：2019年11月27日17時
5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，通并過資格審核的意向方才具備競租人資格。
5.3.交納競價保證金
5.3.1.競價保證金金額：10萬元。
5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前將競價保證金匯達以下指定的銀行帳戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：中國民生銀行福州湖東支行，開戶賬號：1501014140000969】。
5.3.3.競價保證金交款憑證上的匯款單位名稱應與競租人名稱一致，資金用途應當標明“國貿(mào)大廈房產(chǎn)租賃保證金”或者類似字眼。
5.4.遞交資格證明文件
意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。
5.5.領(lǐng)取競價文件
5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復印件（加蓋公章）和單位營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章），自然人（含個體工商戶）持本人身份證復印件領(lǐng)取《競價文件》。
5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項目名稱發(fā)送到我中心郵箱：fj3091@163.com的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。
六、公告期限：2019年11月7日至2019年11月27日。《租賃合同》、競價時間等詳見本項目《競價文件》。
七、聯(lián)系方式
電話：0591-87315906，87808016；監(jiān)督電話：0591-87810363
報名地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層
福建省產(chǎn)權(quán)交易中心
2019年11月7日
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