中文字幕人妻伦伦丨中文字幕日本人妻久久久免费丨国产精品自产拍高潮在线观看丨高清视频在线观看一区二区三区丨中文在线天堂а√在线

福州市鼓樓區(qū)華林路147號(hào)新華興大廈2712#-2716#單元整體招租公告

一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)

標(biāo)的情況：

上述5個(gè)租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀整體出租。租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)華林路147號(hào)新華興大廈，建筑面積合計(jì)約293.4㎡，本次計(jì)租面積293.4㎡。

提示：租賃標(biāo)的為福州保稅區(qū)華貿(mào)物流有限公司名下資產(chǎn)，未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，承租方競(jìng)得租賃標(biāo)的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交材料、租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕支付交易服務(wù)費(fèi)、履行租賃合同等。

租賃標(biāo)的以現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、租賃保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定

1、租賃用途：作為辦公樓使用，不得用于法律規(guī)定不許可、不具備環(huán)保和安全要求的項(xiàng)目，不得從事娛樂行業(yè)、餐飲行業(yè)、快遞行業(yè)、加工業(yè)、廢品收購以及從事傳銷、高利貸等非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等項(xiàng)目。

2、租賃期限：3年，具體起止時(shí)間以出租方與承租方簽署的《房產(chǎn)租賃合同》約定為準(zhǔn)。

3、裝修免租期：1個(gè)月。

4、履約保證金：兩個(gè)月的首年月租金，于簽訂《房產(chǎn)租賃合同》時(shí)付清。

5、租金支付方式：租金按月結(jié)算，承租方應(yīng)于每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入出租方指定賬戶。首期租金于簽訂《房產(chǎn)租賃合同》時(shí)支付。

6、租金遞增方式：租金自第二年起（含第二年）在上年基礎(chǔ)上遞增3%。

7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

三、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的基本條件

1、依法設(shè)立并有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競(jìng)租人未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

3、不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

四、競(jìng)租人（承租方）須接受的承租條件

1、出租方不保證租賃標(biāo)的的現(xiàn)有裝修狀況，以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。競(jìng)租人須自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

2、承租方在承租期內(nèi)，若需對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行裝修的，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行執(zhí)行并保護(hù)好租賃標(biāo)的設(shè)施和結(jié)構(gòu)，即租賃場(chǎng)地內(nèi)裝修設(shè)施方案和水、電、排污以及報(bào)警、噴淋、空調(diào)等改造方案，由承租方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施。竣工后，需經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后才能投入使用。投入使用后，如不符合上述有關(guān)部門的要求，而引起的任何處罰和整改均由承租方負(fù)責(zé)。

3、承租方為租賃場(chǎng)所消防安全第一責(zé)任人。租賃標(biāo)的裝修由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費(fèi)用，裝修不得改變房產(chǎn)框架結(jié)構(gòu)，不得危及到租賃房屋結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施設(shè)備安全以及消防安全和房屋外立面。在競(jìng)得房屋投入營(yíng)業(yè)前，其整體形象、店牌以及內(nèi)部裝修方案，需經(jīng)出租方審核同意后方可施工。

4、承租方對(duì)租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，不得擅自改變用途及轉(zhuǎn)租給他人使用。

5、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，租賃期間應(yīng)保證實(shí)際經(jīng)營(yíng)人、租金繳交人及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人。

6、租賃標(biāo)的租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理繳交事宜。

7、租期滿后租賃標(biāo)的上不可移動(dòng)的裝修、設(shè)備、裝飾及添附于房屋的附屬物無償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

8、其他必須接受的條件詳見《房產(chǎn)租賃合同》；出租方擁有最終解釋權(quán)。

五、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

六、競(jìng)價(jià)保證金：詳見第一條第1點(diǎn)標(biāo)的情況。

七、公告期限：2023年5月8日—2023年5月26日。（若在此期間未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2024年3月31日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）。

八、咨詢電話：0591-87821179、87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。

?

福建省產(chǎn)權(quán)交易中心?????

2023年5月8日? ? ??