信息公開
廣州市老干大廈15層寫字樓招租公告
一、租賃標的基本情況
標的名稱 | 計租面積(m2) | 月租金（元） | 競價保證金（萬元） |
廣州市老干大廈15層寫字樓 | 514 | 23130 | 1 |
提示：地址位于廣州市越秀區麓景路七號老干大廈15層寫字樓，租賃合同于2024年8月到期，目前處于原承租方繼續使用狀態。標的為廣州市華榮貿易有限責任公司名下資產，租賃標的未取得房產證，承租方競得租賃標的物的承租權后，不得以租賃標的物未取得房產證為由，拒簽成交材料、租賃合同等文件。
二、用途、期限、免租期、支付方式、保證金、租金遞增、租賃底價確定以及有關稅費規定
1、租賃用途：僅限作為辦公用房使用。
2、租賃期限：5年。
3、裝修免租期：60天內（含節假日）。
4、租金支付方式：租金按月支付，每月起15日前支付給出租方當月租金；第一個月租金于簽訂《房屋租賃合同》當日支付。如承租方每逾期支付一日，則每日應向出租方支付日租金一倍的逾期違約金。
5、履約保證金：兩個月租金（以首年月租金計），于簽訂《房屋租賃合同》當日支付。
6、租金遞增方式：租金第四年起（含第四年）開始遞增，在原租金的基礎上遞增2.5%。
7、租賃底價確定依據：通過周邊市場調查及網上查詢，參照本大廈招租價格等確定。
8、合同簽署：出租方與承租方應在成交結果公示結束次日起3個工作日內簽訂《房屋租賃合同》。
9、租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規定各自承擔。承租方應自行承擔其經營行為而產生的所有稅費。
三、競租人（承租方）應具備的基本條件
1、依法設立并有效存續的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、競租人及企業法定代表人或負責人，未被列入人民法院失信被執行人名單。
3、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。
4、不接受聯合體競租。
四、競租人（承租方）須接受的承租條件
1、出租方不保證標的房產的現有裝修狀況，以標的房產現有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、標的房產的原承租方須結清租金、物業管理費等相關費用后方可參與競租（原承租方參加本房產到期開展新一輪招租競價時，在同等條件下享有優先承租權）。
3、標的房產的原承租方不參與競租或未能競得的，應積極配合出租方辦理該房產的騰退手續，主動結清租金、物業管理費等相關費用。
4、標的物競得人非原承租方的，須待原承租方騰退后方可簽定租賃合同。
5、租賃期內，有關物業管理費、空調費、水費、電費等費用，以及與承租方營業有關的稅收和其他費用均由承租方承擔。
6、承租方對租賃房屋只有使用權，不得改變租賃用途，不得擅自處分租賃房屋，包括但不限于將租賃房屋全部或部分轉租、轉借、轉讓、抵押、贈予給第三方使用。
7、承租方自行辦理營業執照等證件，承租期間應確保承租方、實際經營人及工商營業執照所有人均為承租方本人。
8、租賃期內，承租方不得私自改變房屋原有結構。重新裝修或設立招牌的，應將裝修方案報出租方同意和相關部門批準，竣工后，需經相關部門驗收合格后投入使用。
9、租期滿后標的房產上不可移動的裝修、裝飾及添附于房屋的附屬物無償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還履約保證金。
10、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》；出租方擁有最終解釋權。
五、競價方式：一次性密封報價，價高者得。參與競租人需自行提供密封報價函現場拆封報價的方式進行。
六、競價保證金：1萬元
七、公告期限：2024年12月13日-2025年1月3日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2025年3月13日期間征集到承租方止或另行公告。意向承租方在公告期內與廣州市越秀區麓景路七號16層1618室聯系獲取本項目《競價須知》）。
八、租賃場所安全責任協議書（單獨簽訂）
九、咨詢電話：020-83503652 13609784322 梁先生
十、其他事項
參與競價保證金交納方式：現金繳款或銀行轉賬
收款賬戶名稱：廣州市華榮貿易有限責任公司
開戶行：建行廣州登峰支行
賬 號： 44001490908050432550
廣州市華榮貿易有限責任公司
2024年12月13日
閩公網安備35090202000177號